Доходность до 70% - инвестиции в строительство ретрит-отеля

Концепция

Команда проекта подобрала нужный земельный участок, выкупила его часть, разработала идеальную концепцию отельного комплекса и создала АО.

Был получен отклик от рынка на покупку ретрит-отеля через акции.

Потенциальный покупатель уже есть!

Команда готова предоставить данный проект одному инвестору и полностью реализовать его за 6-8 месяцев. Далее - продать для быстрого возврата инвестиций или оставить комплекс инвестору.

Расположение комплекса

С точки зрения энергетики и экономики, выбранная локация - самая лучшая:

• Одно из красивейших место в округе
  - Рядом чайные плантации, река Шахе, водопады, плачущие скалы и мифические домены.
• Большое количество мест для досуга
  - Фестиваль воздушных шаров, полеты на дирижабле, аэролифт, самый длинный в Сочи двойной зиплайн.
• Туристический поток в с. Солохаул с каждом годом становится все больше.
  - В Абхазию приезжают 1 млн, а в Солохаул - 0,25 млн туристов в год.
  - Сезон длится с апреля по август.
• 30 минут до г. Сочи, 90 минут до аэропорта.

На что привлекаются средства:

• Покупка всего земельного участка - 121 млн руб.
• Полное строительство и оснащение комплекса - 167 млн руб.
• Управление, продажа акций, брокерские услуги и прочее - 32 млн руб.

Комплекс располагается на 44 сотках:
- Под застройку отеля - 15 соток
- Под парковую зону - 22 сотки
- Под банный комплекс - 7 соток.

Финансовые показатели

Цена комплекса на этапе начала строительства - 320 млн руб.
Цена готового проекта - от 500 млн руб.
Срок продажи готового объекта - 8 месяцев.

Планируемый доход инвестора при продаже объекта - 126 млн руб.
Если инвестор оставит объект себе, то плановая среднегодовая доходность составит около 88 млн руб.

Подробная финмодель...

О команде

Команда Home Wood SPA реализовала более 150 проектов за 9 лет по созданию и управлению банными комплексами по СНГ. Разработала бизнес-план и фин. модель для комплекса.

Николай Ивин - эксперт по созданию активов, строительству, маркетингу и коллективным инвестициям:

• Построил 12-этажный дом и wellness-зону для родителей Михаила Дегтерева
• Увеличил кассу в Школе отельера в 9 раз. Сдает квартиры посуточно в Подмосковье
• Повысил прибыль логистической компании на 6 млн руб. Реализовано более 40 проектов...

Надежда Межевых - директор по развитию баз отдыха с опытом более 18 лет:

• Вывела выручку базы отдыха "Дом у моря" со 100 до 250 млн руб. в год
• Открыла 4-звездочный курорт Gorki Golf & Resort.

Преимущества ретрит-отеля

14 домов с купелями для проживания во время ретрита, многофункциональный комплекс - купольный зал, групповые заезды, аренда гольф-каров, полеты на зиплайне, SPA-принадлежности, парение и многое другое - все это составляет доход ретрит-отеля.

• Модульные здания не требуют разрешения на строительство.
• Быстрые сроки реализации и окупаемости проекта.
• Весь комплекс будет построен из передового материала - панелей CLT.
• Срок эксплуатации - не менее 50 лет.
• Земельный участок - в собственности.
• На рынке есть спрос на готовый комплекс. При необходимости команда предоставит сеть брокеров.
• Есть возможность получить гранты от государства и возместить часть потраченных средств.